Земельні правовідносини в Україні регулюються Земельним кодексом, іншими нормативно-правовими актами. Знання законодавчої бази і розуміння процесів, що відбуваються в цій сфері суспільних відносин – необхідна умова ведення бізнесу багатьох видів економічної діяльності.

Юридична допомога в області земельного права включає в себе:

  • Консультації, пов’язані з правом на землю як об’єкта або засобу виробництва;
  • зміна цільового призначення ділянок. Для цього потрібно мати заяву від власника відповідного змісту. Земельним кодексом України передбачається необхідність розробки проекту землеустрою щодо відведення ділянки. Тому для реалізації даної ідеї потрібно замовити його в землевпорядній організації. Слід пам’ятати, що ніяких дозволів від органів влади не потрібно, якщо ви самі є власником землі. Підстава для розробки – це заява власника і договір із землевпорядною організацією, чиї посадові особи зобов’язані мати відповідні сертифікати.

Проект землеустрою потрібно узгодити з органами влади. Серед документації необхідно мати детальний план зонування території. Після цього можна звертатися до відповідного органу для прийняття рішення. Як і будь-яке інше рішення, відмова може бути оскаржена. Після внесення змін до відомостей про земельну ділянку, який здійснює кадастровий реєстратор, можна реєструвати права на нерухоме майно;

  • супровід процесу відведення, а також оформлення права власності. Для цього потрібно мати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність (видається власником). Після виготовлення документації йде процес узгодження і затвердження проекту в різних інстанціях, реєстрації в держземкадастр і реєстраційній службі. Для цього необхідно подати пакет документів і заява.
  • Розділ і об’єднання ділянок. Розділ можливий: якщо після цієї процедури не буде порушено кордонів ділянки; при відчуженні певної частини; в разі поділу землі в натурі при розділі між пайовими співвласниками. Обов’язковою умовою є технічна можливість надання його частини індивідуальності після розділу. Для реалізації необхідно розробити техдокументацію, а після формування новостворених ділянок привласнити кожному з них кадастровий номер. Об’єднання можливе за умови, що всі об’єкти знаходяться у власності у однієї особи, у них спільний кордон з однаковим цільовим призначенням;
  • оформлення земельного сервітуту передбачає право використання чужої ділянки для різних цілей: проходу, проїзду через чужу землю, можливість прокласти газопровід або водопровід, лінію зв’язку і т.д. Слід мати на увазі, що сервітут може бути встановлений не тільки за рішенням суду або Законом, а й в добровільному порядку шляхом підписання договору і його нотаріального посвідчення. Згідно з вимогами чинного законодавства сервітут підлягає державній реєстрації;
  • представництво інтересів в державних виконавчих органах та органах місцевого самоврядування, в суді. Не секрет, що затягування процесу вирішення будь-якого питання – негативний прояв функціонування будь-якої бюрократичної машини. Тому для вирішення багатьох питань необхідна допомога фахівця. Адвокат зможе надати комплексну допомогу та захист ваших інтересів в різних інстанціях. Результатом стане економія сил, часу і фінансових ресурсів, і, звичайно ж, позитивний кінцевий результат.

Наші послуги в сфері земельного права включають в себе допомогу у вирішенні багатьох питань, зазначених вище, а також:

  • оформлення будь-яких договірних відносин, пов’язаних із землею;
  • ефективне сприяння в отриманні дозволів і оформленні прав, в тому числі при купівлі об’єкта нерухомості на ньому;
  • підготовка або експертиза існуючих конкурсних документів;
  • участь в переговорних процесах;
  • допомога в придбанні нерухомості нерезидентом у випадках, передбачених Законом;
  • досудове врегулювання спорів і участь в судовому процесі тощо.