Особое место среди составляющих рыночной экономики помогает занимать недвижимости тот факт, что она выполняет роль средств производства или является объектом пользования. Недвижимость составляет основу для реализации своей деятельности субъектов хозяйствования и одновременно с этим – одной из основных условий существования человека.

Значимость и определенная сложность покупки или продажи жилья, офисного здания, производственного объекта заключается не в самом процессе, а в необходимости больших капиталовложений. Это накладывает дополнительную ответственность на специалистов, которые занимаются подготовительными мероприятиями и сопровождают сделку.

Для покупателя недвижимости наши специалисты подбирают варианты ее приобретения, исходя из финансовых предпочтений, желаемого технического состояния, а также того, для каких целей необходимо приобрести объект и т.д. Учитываются требования Заказчика относительно места нахождения объекта. Например, если это складское или производственное помещение, обращается внимание на наличие подъездных путей, удаленность от источника сырья или места его разгрузки и т.д. Если речь идет о квартире, наверняка учитываются такие факторы, как общее состояние квартиры и дома, район, в котором они находятся, сторона света, этажность, развитость инфраструктуры (насколько близко находится школа, детский садик, больница, развлекательные и торговые центры прочее), удаленность от работы, метро, наличие стоянок, гаражей и т.д.

Для выбора оптимального варианта используется обширная база данных продаваемых объектов, для удобства разделенная на категории, группы и подгруппы по разным критериям поиска. Благодаря этому уже в первые минуты общения с Клиентом определяется несколько наиболее подходящих вариантов. База данных постоянно обновляется, что увеличивает наши возможности предложить именно то, что вы искали.

Мы берем на себя организацию просмотров объектов в удобное для Клиента время. Имея многолетний опыт в сфере недвижимости, и непосредственно оказывая риелторские услуги, мы можем акцентировать внимание на достоинства и недостатки потенциальной покупки, иногда незаметной самому покупателю.

Для продавца наши услуги включают проверку документов на недвижимость, включая технический паспорт. Необходимость определения оценочных показателей также оговаривается. В учет берется не только состояние недвижимости и сопряженных факторов, но и срочность продажи.

Возможная разработка и подписания предварительного договора купли-продажи предполагает подтверждение потенциальным покупателем готовности приобрести объект путем внесения задатка. Важными моментами такого договора являются:

  • цена;
  • сумма задатка;
  • срок подписания основного договора;
  • срок, до которого продавец должен освободить жилье (если речь идет о квартире или доме – не новостройке).

Важно знать, что если покупатель откажется от покупки, то задаток ему не возвращается. Если продавец откажется продавать имущество, то придется заплатить покупателю сумму в размере, двукратно превышающую сумму задатка.

Полное сопровождение сделки у нотариуса нашими специалистами гарантирует ее «чистоту». Продавец и покупатель при этом защищены с правовой точки зрения от неправомерных или откровенно мошеннических действий с какой-либо из сторон.

Следует помнить, что право владения недвижимостью возникает только после ее государственной регистрации. Это регламентировано Законом Украины «О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».

Таким образом, наши услуги в сфере купли-продажи недвижимости включают в себя помощь в решении всех основных сопутствующих вопросов, в том числе:

  • подбор вариантов приобретения недвижимости;
  • организация просмотров в удобное время;
  • полное сопровождение сделки у нотариуса и т.д.