Земельные правоотношения на Украине регулируются Земельным кодексом, другими нормативно-правовыми актами. Знание законодательной базы и понимания происходящих процессов в этой сфере общественных отношений – необходимое условие ведения бизнеса многих видов экономической деятельности.

Юридическая помощь в области земельного права включает в себя:

  • Консультации, связанные с правом на землю как объекта или средства производства;
  • смена целевого назначения участков. Для этого нужно иметь заявление от собственника соответствующего содержания. Земельным кодексом Украины предусматривается необходимость разработки проекта землеустройства по отводу участка. Поэтому для реализации данной идеи нужно заказать его в землеустроительной организации. Следует помнить, что никаких разрешений от органов власти не требуется, если вы сами являетесь собственником земли. Основание для разработки – это заявление собственника и договор с землеустроительной организацией, чьи должностные лица обязаны иметь соответствующие сертификаты.
  • Проект землеустройства нужно согласовать с органами власти. Среди документации необходимо иметь детальный план зонирования территории. После этого можно обращаться в соответствующий орган для принятия решения. Как и любое другое решение, отказ может быть обжалован. После внесения изменений в сведения о земельном участке, который осуществляет кадастровый регистратор, можно регистрировать права на недвижимое имущество;
  • сопровождение процесса отвода, а также оформления права собственности. Для этого нужно иметь разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу в собственность (выдается собственником). После изготовления документации идет процесс согласования и утверждения проекта в различных инстанциях, регистрации в госземкадастре и регистрационной службе. Для этого необходимо подать пакет документов и заявление.
  • Раздел и объединение участков. Раздел возможен: если после данной процедуры не будут нарушены границы участка; при отчуждении определенной части; в случае деления земли в натуре при разделе между долевыми совладельцами. Обязательным условием является техническая возможность придания его части индивидуальности после раздела. Для реализации необходимо разработать техдокументацию, а после формирования вновь созданных участков присвоить каждому из них кадастровый номер. Объединение возможно при условии, что все объекты находятся в собственности у одного лица, у них общая граница с одинаковым целевым назначением;
  • оформление земельного сервитута предполагает право использования чужого участка для различных целей: прохода, проезда через чужую землю, возможность проложить газопровод или водопровод, линию связи и т.д. Следует иметь в виду, что сервитут может быть установлен не только по решению суда или Законом, но и в добровольном порядке путем подписания договора и его нотариального заверения. Согласно требованиям действующего законодательства сервитут подлежит государственной регистрации;
  • представительство интересов в государственных исполнительных органах и органах местного самоуправления, в суде. Не секрет, что затягивание процесса решения какого-либо вопроса – негативное проявление функционирования любой бюрократической машины. Поэтому для решения многих вопросов необходима помощь специалиста. Адвокат сможет предоставить комплексную помощь и защиту ваших интересов в различных инстанциях. Результатом станет экономия сил, времени и финансовых ресурсов, и, конечно же, положительный конечный результат.

Наши услуги в сфере земельного права включают в себя помощь в решении многих вопросов, указанных выше, а также:

  • оформление любых договорных отношений, связанных с землей;
  • эффективное содействие в получении разрешений и оформлении прав, в том числе при покупке объекта недвижимости на нем;
  • подготовка или экспертиза существующих конкурсных документов;
  • участие в переговорных процессах;
  • помощь в приобретении недвижимости нерезидентом в случаях, предусмотренных Законом;
  • досудебное урегулирование споров и участие в судебном процессе прочее.